新房验收需要注意哪些事项目

1、结构和质量：检查房屋是否符合设计要求，如墙体、地面、顶棚等是否有裂缝、起砂、掉砖等现象，要关注水电安装、管道铺设等是否规范，以及门窗是否平整、开关是否灵活等。

2、功能布局：检查房间的面积是否符合规定，布局是否合理，如卫生间、厨房等功能区是否满足使用需求，还要关注阳台、露台等公共空间是否符合相关规定。

3、环境卫生：检查房屋内是否有垃圾残留、异味等不良卫生状况，要关注墙面、地面等是否有污渍、灰尘等污染现象。

4、安全性能：检查房屋是否有安全隐患，如消防设施是否完备，电路是否接地良好，燃气管道是否安装规范等。

5、相关证件：查看房屋是否有预售许可证、竣工验收证书等相关证件，以确保房屋的合法性。

6、交接资料：与开发商或销售人员核对购房合同、**、收据等文件，确保双方权益得到保障。

7、其他细节：关注房屋的保温隔热性能、采光情况等，以满足自己的居住需求，可以与邻居交流，了解周边环境及物业管理等情况。