不动产登记证明和房产证的区别

不动产登记证明和房产证是两种不同的证书，前者是房屋登记机构颁发的权利证明文件，后者是房屋所有权的法律凭证，二者在作用、性质和法律效力等方面存在明显区别 。

不动产登记证明是为保护不动产权利人合法权益而颁发的证件，主要记录了不动产的基本情况、权利状况、抵押状况等信息，而房产证则是证明房屋所有权归属的法律凭证，主要记录了房屋的基本情况、权利状况、使用状况等信息 。