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根据《民法典》规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期,续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定,非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理 。
民用住宅土地使用权年限为70年 。
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