商住和商办的区别

商住和商办是两种不同的房地产类型，它们的区别主要体现在用途、性质和政策支持上。

1、用途：商住是指既可以作为商业用房，也可以作为居住用房的房地产项目，而商办则是指专门用于办公、商务等非居住用途的房地产项目。

2、性质：商住项目的房产权分为两种，一种是住宅产权，另一种是商业产权，购买商住项目的业主可以根据自己的需求选择持有住宅产权或商业产权，而商办项目只有商业产权，购买者只能用于办公、商务等非居住用途。

3、政策支持：商住项目通常受到当地***的支持力度较大，如税收优惠、用地政策等，而商办项目由于其性质原因，往往在政策支持方面相对较少。

4、价格：由于商住项目的性质和政策支持较好，其房价通常较高，而商办项目由于政策限制较多，房价相对较低。

5、交易方式：商住项目的交易方式与普通住宅类似，可以通过购房合同、产权证等方式进行交易，而商办项目由于政策限制较多，交易方式可能较为复杂。

6、规划和管理：商住项目通常由开发商统一规划和管理，业主只需按合同约定享受相应的权益，而商办项目由于其性质原因，往往需要业主自行承担一定的管理责任。

商住和商办的主要区别在于用途、性质、政策支持、价格等方面，购买时需根据自身需求和投资目的，综合考虑各种因素，选择合适的房地产项目。