房子70年产权到期后怎么办

房子70年产权到期后，根据《中华人民共和国物权法》规定，土地使用权和房屋所有权的期限届满，可以自动续期，但需要提前申请，经过相关部门批准后，方可续期，具体操作流程如下：

1、在房产证规定的有效期届满前3个月内，业主向土地管理部门提出续期申请，提交相关材料。

2、土地管理部门对申请进行审核，如果符合条件，会出具书面通知，同意续期。

3、业主在收到通知后，需缴纳续期费用，续期费用的具体数额根据当地政策和市场价格而定。

4、缴纳续期费用后，业主可凭土地管理部门出具的续期证明，到房地产登记部门办理房产证续期手续。

5、房地产登记部门审核通过后，会为业主办理新的房产证，房产证有效期与原房产证相同。

需要注意的是，房产证到期续期并非一定能够成功，部分地区可能存在政策变化、土地资源紧张等情况，导致无法续期，建议购房者在购买房产时，就关注房产证的年限问题，尽量选择年限较长的项目，也可以咨询专业律师或相关部门了解具体的续期政策和操作流程。