现房和准现房的区别

现房和准现房是房地产行业中的两个概念，它们的区别主要体现在房屋交付时间和购房风险上。

1、交付时间：现房是指开发商已经建成并具备销售条件的房屋，购买者可以直接进行交付和入住，准现房则是指开发商正在建设中的房屋，尚未达到销售条件，需要等待一定时间才能交付给购房者，准现房的交付时间因项目进度而异，通常较长。

2、购房风险：现房由于已经交付使用，购房者可以立即入住，风险较低，准现房由于尚未交付，购房者需要承担一定的风险，如工程延期、质量问题等，准现房的价格通常会有一定的折扣，以吸引购房者提前购买。

现房和准现房的主要区别在于交付时间和购房风险，现房可以让购房者立即入住，风险较低；而准现房需要等待一定时间才能交付，购房风险较高，购房者在选择时应根据自己的需求和承受能力来权衡。