普通住房和商品房区别

普通住房和商品房的区别主要在于产权性质、交易方式和价格等方面，普通住房通常为***划拨的土地上的房屋，产权属于个人，交易受政策影响较大，价格相对稳定；而商品房是由开发商通过出让土地使用权建设并出售的房屋，产权为个人或企业，交易市场化程度高，价格波动较大，普通住房的购房者在购买时无需缴纳房产税，而商品房则需要缴纳相应的房产税。