二手房如何买卖

1、了解房屋信息：购房者需要详细了解房屋的基本信息，如面积、户型、楼层、朝向等，以及所在小区的配套设施、交通状况等。

2、选择中介机构：购房者可以选择一家信誉良好的房地产中介机构，协助完成房屋评估、洽谈价格、签订合同等事宜。

3、签订意向书：买卖双方在确定购房意愿后，签订意向书，约定交易的时间、价格等相关事项。

4、签订买卖合同：在意向书达成一致后，双方共同签订买卖合同，明确双方的权利和义务，约定交易款项的支付方式和期限。

5、办理过户手续：购房者需携带相关证件(如***、户口本、结婚证等)及购房合同，到房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。

6、缴纳税费：根据国家相关规定，二手房交易需缴纳契税、个人所得税等税费，具体费用根据房屋交易价格和税率计算。

7、办理贷款：如购房者需要贷款购房，需向银行提交相关资料，经银行审核后，办理贷款手续。

8、交房：在办理完过户手续和税费后，买卖双方办理交房手续，交付房屋及相关证件。

9、领取产权证：购房者在交房后，领取新的房屋产权证，至此，二手房买卖流程结束。