产权房和商品房的区别

产权房和商品房的主要区别在于它们的产权性质、交易方式和购买目的。

1、产权性质：产权房，又称为“单位自建房”或“单位分配房”，是指房屋的产权归单位所有，购房者只拥有使用权，而商品房，是指开发商通过出让土地使用权，依法建造并出售的房屋，购房者购买后拥有完整的产权。

2、交易方式：产权房的交易通常需要与单位进行协商，且交易过程中可能涉及一定的税费和手续费，商品房的交易则相对简单，只需按照市场价格进行买卖，缴纳契税等费用即可。

3、购买目的：产权房主要用于解决职工住房问题，通常价格较低，但使用权受到限制，商品房则是市场上的流通商品，价格较高，但购买者拥有完整的产权，可以自由转让、出租或抵押。

产权房和商品房的主要区别在于产权性质、交易方式和购买目的，产权房属于单位所有，交易过程复杂，价格较低；商品房则由开发商所有，交易简便，价格较高。