住房贷款利率是多少

住房贷款利率是根据国家央行设定的基准利率和银行自身的风险评估而定的，目前，我国的住房贷款利率主要分为首套房贷和二套房贷两种。

首套房贷利率一般为基准利率的9折到9.5折之间，具体利率取决于各家银行的风险控制能力和客户信用情况等因素，2022年7月20日，中国央行宣布下调基准利率0.1个百分点至2.75%,因此各大银行的首套房贷利率也相应下调至2.55%到2.65%之间。

二套房贷利率则一般为基准利率的1.1倍到1.15倍之间，且还需满足银行的其他风险评估标准，这是因为购买二套房子的人群通常面临更高的风险，需要支付更高的利息来补偿银行的风险损失。

需要注意的是，除了基准利率外，还有一些其他因素会影响住房贷款的实际利率，如贷款期限、还款方式等，在申请住房贷款时，需要向银行了解具体的利率政策和计算方法，以便做出最适合自己的选择。