房屋如何过户

房屋过户是指将房产所有权从一方转移到另一方的过程，房屋过户需要遵循一定的程序和规定，以下是简要的解答：

1、准备材料：双方当事人需携带***、户口本、结婚证(如适用)、购房合同、产权证等必要文件，如涉及共有房产，还需提供共有人同意过户的证明。

2、签订协议：买卖双方在房地产交易中心或公证处签订《不动产权证书》转让协议，协议中应明确双方的权利和义务，如房价、付款方式、过户时间等。

3、缴纳税费：根据相关法规，房屋过户需缴纳契税、个人所得税等税费，具体数额根据房屋交易价格和当地政策确定。

4、办理过户手续：双方携带准备好的材料，前往房地产交易中心或国土资源局办理过户手续，工作人员审核通过后，将办理完毕的产权证交由买方保管。

5、领取新证：买方凭办理好的产权证到国土资源局领取新的房产证，至此，房屋过户手续完成。

需要注意的是，不同地区的具体过户流程和所需材料可能略有差异，建议在办理前向当地房地产交易中心或国土资源局咨询详细信息。