现在买房贷款利率是多少

目前，中国的房贷利率主要分为商业贷款和公积金贷款两大类，商业贷款的利率通常由中国人民银行(PBOC)设定，而公积金贷款的利率则由各城市住房公积金管理中心确定。

1、商业贷款：根据中国人民银行的规定，自2019年10月起，全国范围内的商业个人住房贷款利率最低为4.65%，但实际贷款利率可能会因借款人的信用状况、抵押物价值等因素而有所浮动，首套房贷利率会较低，而二套房贷利率会上调。

2、公积金贷款：公积金贷款的利率同样由各地住房公积金管理中心制定，以北京为例，2023年5月起，北京市住房公积金个人住房贷款利率为2.75%,相比于2019年10月前的3.25%有所下调，不过，公积金贷款还需满足一定的缴存年限和余额要求。

需要注意的是，房贷利率会随着市场环境和政策调整而发生变化，在购房前需要关注最新的政策信息，以便选择最适合自己的贷款方式和利率水平，购房者还可以与银行或公积金管理中心协商，争取更低的利率。