契税怎么算

契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等，契税税率为百分之三至百分之五，计税依据为成交价格、互换价格差额或税务机关核定的价格 。