二手房税费怎么算

二手房税费包括契税、个人所得税、印花税等，契税是二手房交易中最主要的税种之一，其计算公式为：房屋成交价格×契税率，契税率根据房屋的面积和是否为首套房而有所不同，具体如下：

- 面积≤90平方米，且为首套房：1%

- 面积>90平方米，且为首套房：1.5%

- 面积≤90平方米，且非首套房：3%

- 面积>90平方米，且非首套房：4%

个人所得税是指卖方在转让房产时需要缴纳的税费，个人所得税的计算公式为：(房屋成交价格-购买价格-合理费用)×20%，合理费用包括以下项目：装修费、物业费、中介费等。

印花税是指在二手房交易中需要缴纳的印花税，其计算公式为：房屋成交价格×印花税率，印花税率根据不同城市而有所不同，具体如下：

- 北京：0.03%

- 上海：0.03%

- 广州：0.05%

- 深圳：0.05%