离婚房产如何分

离婚房产分割是夫妻离婚时涉及的重要问题之一，根据我国婚姻法规定，离婚时房产的分割原则是“自愿协商、公平合理”，如果双方能够达成一致意见，可以自行处理；如果无法达成一致，法院将根据具体情况进行判决。

在离婚房产分割中，通常会考虑以下几个因素：房产的来源、购房资金的来源、房产权属证明、房产的实际使用情况等，如果房产属于夫妻共同财产，则需要按照比例分割，如果一方拥有部分产权，则该方可以享有相应的产权价值。

需要注意的是，如果房产是在婚前购买的，那么该房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产，如果婚后对房产进行了改造或增值，则可能会被视为夫妻共同财产进行分割。

离婚房产分割是一个复杂的过程，需要根据具体情况进行处理，建议夫妻在离婚前认真沟通，尽量达成一致意见，避免不必要的***和损失。