房产如何过户

房产过户是指将房产的所有权从一方转移到另一方的过程，房产过户需要遵循一定的程序和规定，以下是简要的解答：

1、准备资料：房产过户需要提供相关证件，如房屋产权证、***、结婚证(如适用)等，确保所有相关文件齐全且有效。

2、签订协议：买卖双方需签订《商品房买卖合同》或《不动产权转让合同》，明确双方的权利和义务，在签订合同时，注意约定好过户时间、过户费用等相关事项。

3、缴纳税费：房产过户过程中需要缴纳契税、个人所得税等税费，具体税费比例根据当地政策和房屋性质而定，建议在过户前咨询当地税务局或房地产中介了解详细信息。

4、办理过户手续：携带好所有资料，前往房产所在地的不动产登记中心办理过户手续，工作人员会审核资料并办理相关手续，在办理过程中，注意保持沟通，了解进度。

5、领取新的房产证：完成过户手续后，买方可以领取新的房产证，房产所有权已转移至买方名下。

房产过户是一个涉及多个环节的过程，需要买卖双方共同配合，在过户前，务必了解清楚当地的政策和程序，以确保顺利完成过户。