开发商售楼需要哪些证

《商品房预售许可证》：这是最重要的证书之一，证明该楼盘已经获得了***的批准，可以进行预售。

《建设用地规划许可证》：这个许可证表明该开发商在其所申请的地块上进行房地产开发的计划已被批准。

《建设工程规划许可证》：此证表明该楼盘的建筑工程设计符合相关的规划要求。

《国有土地使用权证》：如果该楼盘需要使用国有土地，那么开发商需要获得这个证明，证明其有权在该地块上进行房地产开发。

《建筑工程施工许可证》：这个证书表明该工程已经满足了开工的所有条件，可以开始施工。

这些证书是开发商售楼的基本要求，缺少任何一项都可能导致销售行为不合法，购房者在购买楼盘时一定要查看开发商是否具备以上所有证书。