工抵房与商品房的区别

工抵房与商品房的主要区别在于它们的来源、性质和交易方式。

1、来源：工抵房是***为了解决建设用地不足，鼓励企业投资兴建的工业用地上的房屋，这些房屋通常具有一定的优惠政策，如价格较低、产权年限较短等，而商品房则是房地产开发商经过审批后，按照市场规律建设的用于销售的住宅。

2、性质：工抵房属于集体所有制，房屋所有权归企业或集体经济组织所有，购房者购买的是使用权，且在一定年限内不得转让、抵押，商品房则属于私有制，房屋所有权归个人或法人所有，购房者拥有完整的产权，可以自由买卖、转让、抵押。

3、交易方式：工抵房的交易通常需要通过***相关部门进行审批，购房者需满足一定的条件才能购买，而商品房的交易则相对简单，只需双方达成一致即可，工抵房的价格通常低于商品房，但由于产权年限较短和其他限制因素，其增值空间也相对较小。

工抵房与商品房的主要区别在于来源、性质和交易方式，在选择购房时，消费者应根据自身需求和实际情况，综合考虑各种因素，做出明智的决策。