二手房过户费怎么算

二手房过户费是指在买卖双方完成房屋交易后，需要办理房屋所有权转移登记时所缴纳的费用，这些费用主要包括契税、营业税、个税、中介费等，具体计算方法如下：

1、契税：按照房屋交易总额的1%-3%征收，如果房屋交易总额为100万元，则契税为10000元至30000元。

2、营业税：已满两年且未满五年的普通住宅免征营业税；已满五年的非普通住宅缴纳营业税，营业税的具体征收标准因地区而异，通常为房屋交易总额的5.6%至6%。

3、个税：根据房屋交易总额和购买者的身份(普通住房或非普通住房)来确定，对于普通住房，个人所得税税率为20%;对于非普通住房，个人所得税税率为25%。

4、中介费：通常为房屋交易总额的1%-2%，如果房屋交易总额为100万元，则中介费为10000元至20000元。

5、其他费用：如工本费、测绘费、公证费等，具体金额因地区和政策而异。

二手房过户费的计算需要综合考虑以上各项费用，具体金额因房屋交易总额、地区政策以及购买者身份等因素而有所不同，在购买二手房时，建议提前咨询相关部门了解具体的过户费用标准。