公积金贷款和商业贷款差多少

公积金贷款和商业贷款的主要区别在于资金来源、利率、还款方式和抵押物要求等方面。

1、资金来源：公积金贷款主要来源于个人和单位的住房公积金，而商业贷款则来自于银行或其他金融机构。

2、利率：公积金贷款的利率通常较低，且有优惠政策，而商业贷款的利率较高，但可根据市场情况调整。

3、还款方式：公积金贷款的还款方式包括等额本息、等额本金和按月还息、到期还本等多种方式，而商业贷款一般只有等额本息和等额本金两种方式。

4、抵押物要求：公积金贷款一般不设抵押物要求，而商业贷款需要提供房产作为抵押物。

公积金贷款和商业贷款的主要差别在于资金来源、利率、还款方式和抵押物要求等方面，如果有足够的公积金积累，可以选择公积金贷款来减轻负担；如果需要更高额度的贷款或者无法满足公积金贷款的要求，可以考虑商业贷款。