房子过户需要多少钱过户费

房子过户费用因国家、地区、房屋类型和面积等因素而异，房产过户费用主要包括契税、营业税、个人所得税等，以下是简要的计算方法：

1、契税：根据房屋交易价格和当地政策规定的契税比例计算，一般情况下，首套房契税为成交价的1%,二套房契税为成交价的3%，如果房子成交价为500万元，那么契税为500万*1%=5万元。

2、营业税：已取得不动产权证的商品房免征营业税；对于未取得不动产权证的二手房，按照房屋成交价和当地政策规定的营业税比例计算，如果房子成交价为500万元，且当地政策规定营业税为3%,那么营业税为500万*3%=15万元。

3、个人所得税：对于卖方(房产所有者),需要缴纳个人所得税，个人所得税的征收标准根据房产持有年限和成交价格来确定，如果房子成交价为500万元，且房产持有满五年，那么个人所得税为500万*20%=100万元。

4、其他费用：如工本费、评估费、中介费等，具体金额因地区和中介公司不同而有所差异。

房子过户费用大约在15万元至20万元之间，需要注意的是，这里提供的数值仅供参考，实际过户费用可能因具体情况而有所不同，在办理房屋过户时，建议咨询当地房产管理部门或相关中介公司，了解具体的过户费用及流程。