怎样是违建

违建是指未经许可或违反法定程序，擅自建造的建筑物，以下几种情况都属于违建：

1、没有取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定建设的；

2、没有取得建设工程施工许可证或者违反建设工程施工许可证的规定施工的；

3、没有取得土地使用权证或者违反土地使用权证的规定占用土地的；

4、未经批准改变既有建筑用途或者违反规定增加建筑物面积的；

5、其他违反法律、法规和规章的规定建设的建筑物。