意向金和定金的区别

意向金和定金是购房过程中常见的两种付款方式，它们在性质、法律效力和退还条件等方面有所区别。

1、性质：意向金是指购房者在购房前支付给卖方的一种预付款，表示购房者对购买房屋的意向，意向金并非法律上的定金，其作用主要在于表明购房者的诚意，起到预约交易的作用，定金则是一种法律上的担保手段，具有法律约束力。

2、法律效力：意向金在双方解除或变更合同时，卖方应当无息返还；而定金则需按照约定的条件和时间支付，如买方违约，卖方有权没收定金；反之，如卖方违约，应双倍返还定金。

3、退还条件：意向金在双方达成购房协议后，如因买方原因未能签订正式合同，卖方应当无息返还意向金；而定金在买卖双方未达成一致意见或者因一方原因导致合同解除时，定金不予退还。

4、约束力：意向金的支付并不具备强制性，只要双方同意解除或变更协议，意向金即可返还；而定金则是以法律形式约束双方履行合同，如有一方违约，另一方有权要求对方双倍返还定金。

意向金主要用于表明购房者的诚意，不存在法律约束力；而定金则是具有法律约束力的担保手段，用于确保双方履行购房合同，在购房过程中，双方应根据自身情况选择合适的付款方式。