房产继承与赠与的区别

房产继承与赠与是两种不同的财产转移方式，它们的主要区别在于所有权的变更和税收影响。

1、所有权变更：房产继承是在亲属之间发生，当一个人去世时，其房产将根据法律规定传递给其合法继承人，而房产赠与则是由房屋所有人自愿将其房产无偿转让给受赠人，房产继承涉及到法定继承权，而房产赠与则是基于双方自愿的行为。

2、税收影响：在房产继承过程中，涉及的税费主要包括遗产税、增值税等，而在房产赠与时，受赠方需要缴纳契税、个人所得税等，房产赠与还可能影响到受赠人的个税起征点。

3、手续办理：房产继承需要办理相关法律手续，如死亡证明、公证等，整个过程较为繁琐，而房产赠与则相对简单，只需签订赠与协议并办理过户手续即可。

4、资产保护：房产继承可能导致家庭纷争，因为在财产分配过程中可能会出现争议，而房产赠与则是明确的财产转移，有利于保护双方的权益。

房产继承与赠与之本质不同，涉及到的法律程序和税收影响也有所区别，在选择财产转移方式时，应根据实际情况和需求综合考虑。