二手房如何估价

二手房的估价主要依据房屋的地理位置、建筑年代、房型结构、装修程度、物业管理等因素，查看同类房源的市场价格，了解所在区域的房价走势，评估房屋的实际情况，包括房龄、建筑面积、户型、朝向等，参考周边配套设施和交通状况，以及小区的物业管理水平，综合以上因素，确定合理的估价范围。