如何计算房贷月供

房贷月供是指购房者在偿还贷款时，每月需要支付的金额，计算房贷月供的方法有多种，以下是较为常用的一种：

1、确定贷款本金、贷款期限和利率，贷款本金即购房者从银行借款的金额，贷款期限为还款的总天数，利率则会影响每月还款额的大小。

2、使用等额本息还款法计算月供，等额本息还款法是指贷款人按月等额偿还贷款本息，即每月偿还同等数额的本金和利息，计算公式为：月供 = [贷款本金 × 贷款年利率 × (1+ 贷款年利率)^贷款期限] ÷ [(1+ 贷款年利率)^贷款期限- 1]。

以购买一套价值100万元、贷款期限为30年、年利率为4.9%的住房为例，假设首付为25万元，剩余75万元通过商业贷款完成，按照等额本息还款法计算，月供约为3836元。

需要注意的是，以上计算结果仅供参考，实际还款情况可能因个人信用状况、银行政策等因素而有所不同，在选择贷款期限和还款方式时，还需结合自身经济状况和未来规划进行综合考虑。