如何办理房屋过户

房屋过户是指将房产所有权从一方转移到另一方的过程，为了办理房屋过户，你需要遵循以下步骤：

1、准备相关材料：需要提供原房主和新房主的***、户口本、结婚证(如适用)、购房合同、产权证书、不动产权证等，具体所需材料可能因地区而异，请咨询当地房产交易中心。

2、评估房产价值：联系专业的房地产评估机构，对房产进行估价，这有助于确定过户过程中的税费金额。

3、缴纳税费：根据房产评估结果和当地政策，缴纳相关的税费，通常包括契税、个人所得税、营业税等，具体税费比例和金额请咨询当地税务部门。

4、办理过户手续：携带好所有准备好的材料，前往当地房产交易中心或不动产登记中心办理过户手续，工作人员会审核材料并指导你完成相关操作，在完成过户手续后，新房主将获得房产的不动产权证。

5、办理抵押注销和贷款结清：如果原房主有未还清的抵押贷款，需要先办理抵押注销手续，然后与银行结清贷款，具体操作请咨询原贷款银行。

6、领取新的房产证：在完成以上步骤后，新房主可以领取新的房产证，至此，房屋过户手续办理完毕。

需要注意的是，不同地区的房屋过户流程可能略有不同，请以当地政策为准，在办理过程中，如有疑问，可向当地房产交易中心或不动产登记中心咨询。