房贷等额本金和等额本息的区别

房贷等额本金和等额本息是两种不同的还款方式，主要区别在于每期还款中本金和利息的比例不同。

1、等额本金：每月还款金额相同，但每次还款中的本金逐月递减，利息逐月递减，这种方式的总利息较少，适合收入稳定且能承受较高月供的人群。

2、等额本息：每月还款金额相同，但每次还款中的本金和利息比例逐月调整，前期还款中利息占比较高，后期逐渐降低，这种方式总利息较多，但每月还款压力较小，适合收入不稳定或对资金流动性需求较高的人群。