房屋赠与和过户哪个好

在房屋赠与和过户之间选择，需要根据具体情况来判断，房屋赠与是指房屋所有权人将房屋无偿给予受让人的行为，而房屋过户则是将房屋所有权从一方转移到另一方的过程，以下是两者的优缺点：

1、房屋赠与的优点：

a. 税费较少：赠与房屋通常不需要支付契税、个人所得税等税费。

b. 手续简单：赠与手续相对简单，只需要双方签订赠与合同即可。

c. 避免继承税：如果将来需要将房屋出售，赠与可以避免缴纳继承税。

2、房屋赠与的缺点：

a. 财产转移不及时：赠与房屋后，财产转移可能需要一段时间，不利于***。

b. 权益受限：赠与后的房屋权益受到一定的限制，例如不能对外贷款等。

3、房屋过户的优点：

a. 财产转移及时：房屋过户后，财产立即转移，有利于***。

b. 权益自由：房屋过户后，持有人的权益更加自由，可以对外贷款、出租等。

4、房屋过户的缺点：

a. 税费较高：房屋过户需要支付契税、个人所得税等税费。

b. 手续繁琐：房屋过户手续相对较繁琐，需要办理多项手续。

如果您希望尽快完成财产转移、享有更多的权益并且愿意承担较高的税费，那么选择房屋过户更合适；如果您希望节省税费、简化手续并且对财产转移的时间要求不高，那么选择房屋赠与更合适，建议您在实际操作中咨询专业律师或相关部门的意见，以确保符合国家法律法规的要求。