现房与期房的区别

现房和期房是房地产市场中的两种不同的房产类型，现房是指已经建成并交付使用的房屋，购买者可以直接入住，期房是指尚未建成的房屋，购买者需要等待一段时间才能入住。

现房的优点是购买者可以立即入住，无需等待建设进度，同时也可以避免因建设延期而产生的额外费用，现房的价格相对稳定，因为它不受市场波动的影响，现房的选择范围相对较小，而且价格可能较高。

期房的优点是价格通常比现房更便宜，因为开发商需要通过销售期房来回笼资金，期房的选择范围更广，可以根据需求进行选择，期房存在一定的风险，如建设延期、质量问题等，在购买期房时需要谨慎考虑。

现房和期房各有利弊，购房者应根据自身需求和预算进行选择。