公司卖房子要交哪些税

公司出售房产需要缴纳一系列的税费，以下是一些主要的税种和税率：

增值税(Value-Added Tax, VAT):根据房产的增值额来计算，增值额 = 售出价格 - 购买价格 - 相关费用，如果增值额大于0,那么就需要按照17%的税率缴纳增值税。

企业所得税(Corporate Income Tax, CIT):这是对企业利润的一种税收，通常按照公司的净利润来计算，具体的税率会根据企业的年营业收入和年度应纳税所得额来确定。

印花税(Stamp Duty):这是一种地方性的税收，由房产所在地的税务局征收，印花税的税率和免税额度会根据房产的交易价格和购房者的资格等因素而变化。

个人所得税(Personal Income Tax, PIT):如果卖房的人不是公司的股东或者不是公司的法人代表，那么他可能需要对售房获得的收入缴纳个人所得税，税率会根据收入的具体金额和纳税人的年度应纳税所得额来确定。

契税(Deed of Assignment Tax):在某些情况下，如房屋所有权转移或者赠与等情况下，可能需要缴纳契税，契税的税率也会根据具体的交易价格和购房者的资格等因素而变化。

需要注意的是，以上所述的税率和税种可能会随着政策的变化而变化，在进行房产交易时，建议咨询专业的税务顾问或者会计师，以确保遵守所有的法规并最大限度地减少税收负担。