土地证与房产证的区别

土地证和房产证是两种不同的产权证明，它们分别代表了土地使用权和房屋所有权。

土地证是指在国家土地管理部门登记的土地使用权证明，主要记录了土地的使用人、面积、位置等信息，土地证的持有者仅拥有该地块的土地使用权，而非土地的所有权，在我国，土地属于国家或集体所有，个人和企业只能获得土地使用权，需要在土地使用权有效期内缴纳土地出让金或租赁土地使用权。

房产证则是指在国家房地产管理部门登记的房屋所有权证明，主要记录了房屋的所有人、面积、位置、建筑结构等信息，房产证的持有者拥有该房屋的所有权，可以进行买卖、赠与、抵押等交易行为，在我国，房屋属于个人或企业的所有，房产证是房屋所有权的法律凭证。

土地证和房产证的主要区别在于：土地证代表土地使用权，房产证代表房屋所有权；土地证的持有者仅拥有土地使用权，而房产证的持有者拥有房屋所有权，两者都是购房、转让房产等交易行为的重要依据。