出租率怎么算

出租率是指一个房产在一定时期内出租的房屋面积与总房屋面积的比例，计算出租率的方法是将出租的房屋面积除以总房屋面积，然后乘以100%，这个比例可以反映出一个房产的出租情况，用于衡量房产的投资价值和收益潜力。

以下是计算出租率的简短解答：

1、需要知道出租的房屋面积和总房屋面积，这些信息通常可以从房产中介或房东那里获取，如果自己管理房产，需要定期统计房屋的使用情况。

2、将出租的房屋面积除以总房屋面积，如果出租的房屋面积为100平方米，总房屋面积为500平方米，那么出租率为(100/500)×100%=20%。

3、将计算结果乘以100%,得到百分比形式的出租率，在这个例子中，出租率为20%。

需要注意的是，出租率只是一个参考指标，不能完全决定房产的价值和收益，其他因素，如地理位置、市场需求、租金水平等，也会影响房产的投资回报，在评估房产时，需要综合考虑多个因素。