还迁房和商品房的区别

还迁房是指***为了改善城市居民的住房条件，将原有的住房进行拆迁，然后用拆迁所得款项建造新的住房分配给原住民，还迁房的产权属于原住民，一般具有较低的价格和较好的社会保障。

商品房是指由开发商投资兴建，用于出售给社会公众的住宅，商品房的产权属于购买者，价格较高，但购房者需要自付全部购房款，没有社会保障。