继承房子出售40万交多少税

根据《中华人民共和国契税法》的规定，如果继承的房子在出售时没有其他住房、未满两年、且是家庭较早住房的，可以免征契税，但是如果满足上述条件之外的其他情况，比如有其他住房或者已经满两年，就需要按照房屋交易额的1%-3%的比例缴纳契税，具体比例取决于所在地区和购买者的身份(普通住宅或非普通住宅)。

还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为20%,但如果继承的房子在出售时的售价低于市场价(比如继承时的市场价值与出售时的市价存在差距),并且差额部分不高于20万元人民币，那么可以免征个人所得税。

还需要交纳印花税和增值税，印花税一般是房屋售价的0.5%,增值税是房屋售价的5.6%，两者可以合并计算。

继承房子出售需要交的税费大概在房屋售价的8.6%左右，具体的税率和金额会因为各种因素有所不同，包括但不限于房屋的实际售价、所在地区、购买者的身份等，因此在实际操作中，最好咨询专业的税务顾问或者房地产经纪人以获取最准确的信息。