商办和商住的区别

商办和商住的区别主要在于其用途和规划上的不同，商办楼主要用于办公、商业等经营活动，其建筑规划和设施设置主要是为实现商务目标服务的；而商住楼则是既能满足商业运营需要，又能提供居住空间的综合性建筑，其规划和设施设置兼顾了商务和居住的需求，在产权方面，商办楼的权属通常为40年或50年，到期后如需继续使用需进行相关手续；而商住楼的权属一般较长，可以达到70年甚至更长，商住楼在购买时也存在一定的限制，如购房者需符合相关的购房资格要求等。