出让地和划拨地的区别

出让地和划拨地是土地使用权取得方式的两种不同类型，它们的主要区别在于权利性质、取得程序和交易价格。

1、权利性质：出让地是指国家将土地使用权在一定期限内出售给土地使用者，其权利性质为有限期的土地使用权，而划拨地则是指国家将土地使用权无偿地划拨给土地使用者，其权利性质为无期限的土地使用权。

2、取得程序：出让地的取得需要通过招标、拍卖或者挂牌等方式进行竞价，最终由竞得人支付土地出让金获得土地使用权，而划拨地则无需经过竞价程序，只需按照国家规定的程序办理相关手续即可获得土地使用权。

3、交易价格：出让地的土地出让金是由市场决定的，价格较高；而划拨地的土地使用权则无需支付土地出让金，因此价格较低。

出让地和划拨地的主要区别在于权利性质、取得程序和交易价格等方面，企业在选择土地使用权取得方式时，应根据自身实际情况和需求综合考虑这些因素。