经济适用房和商品房区别

经济适用房和商品房是两种不同的房产类型，它们的主要区别在于购房资格、价格、交易方式和产权性质等方面。

1、购房资格：购买经济适用房的申请人需要满足一定的条件，如具有本市城镇户籍、家庭人均住房面积不足等，而购买商品房则没有这些限制，任何人都可以购买。

2、价格：经济适用房的价格通常低于同区域的商品房，因为***对其进行了补贴和优惠政策，而商品房的价格由市场供求关系决定，价格较高。

3、交易方式：经济适用房的交易需要在***相关部门进行审批，且只能在本地区范围内转让，而商品房的交易则相对自由，可以在房地产市场进行买卖。

4、产权性质：经济适用房的产权属于国家或集体，购买者仅拥有使用权，而商品房的产权完全属于购买者，可以自由处置。

经济适用房和商品房在购房资格、价格、交易方式和产权性质等方面存在较大差异，在选择购房时，需根据自身需求和实际情况做出合适的选择。