延期交房违约金怎么算

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》第十七条，合同没有约定违约金数额或损失赔偿计算方法的规定处理。 合同对逾期交房违约金在约定了按日计算的同时还约定了最高限额的，认定的违约金数额远超该限额的，按认定的违约金数额确定。

购房者在与开发商签订预售合同时，会有一个条款约定“逾期交付责任”，开发商交付时间逾期在90日之内，按日向购房人支付万分之零点五的违约金，而逾期时间超过90日，则购房人有权解除合同退房，同时开发商还要支付违约金。