买房要问清楚哪些问题

在购房过程中，为了确保自己的权益不受损害，我们需要问清楚以下几个关键问题：

1、房屋的产权证是否齐全：购买房屋时，一定要查看房产证、土地使用证、规划许可证等相关证件是否齐全，以确保房屋的合法性。

2、房屋的实际面积与合同约定是否一致：购房者应要求开发商出示房屋的实际面积图纸，并与合同中的约定进行对比，以免因面积误差产生***。

3、房屋的质量问题：购房者应仔细检查房屋的结构、装修、设施等是否存在质量问题，如有问题应及时提出整改要求。

4、交房时间及延期交付的补偿：购房者应了解开发商的交房时间，并在合同中明确规定延期交付的补偿标准。

5、物业费、公共维修基金等相关费用：购房者应了解房屋所在小区的物业费用、公共维修基金等费用的缴纳情况，以便按时缴纳。

6、房屋的抵押情况：购房者应核实房屋是否存在抵押或担保贷款的情况，以免在购买后出现***。

7、房屋的配套设施和周边环境：购房者应关注房屋周边的配套设施、交通、商业等环境，以确保生活便利。

8、房屋的转让限制：购房者应了解房屋在未来可能存在的转让限制，如限购政策等，以免影响自己的出售计划。

9、房屋的保修期及售后服务：购房者应了解房屋的保修期以及开发商提供的售后服务，以便在遇到问题时能够得到及时解决。

10、退房、退款的相关政策：购房者应了解购房合同中关于退房、退款的相关政策，以便在必要时维护自己的权益。

在购房过程中，购房者一定要做到细心、谨慎，将所有可能涉及到的问题都事先问清楚，并在合同中明确约定，以保障自己的权益。