国有划拨和国有出让的区别

国有划拨和国有出让是两种不同的土地使用权取得方式，它们的主要区别在于土地使用权的转让性质和程序。

1、国有划拨是指国家将土地使用权无偿地划拨给企事业单位或个人使用的一种方式，在国有划拨中，土地使用权的取得不涉及土地出让金的支付，也不需要办理土地使用权的变更手续，这种方式适用于国家对重要公益事业用地的需求，如教育、医疗、科研等。

2、国有出让是指国家将土地使用权有偿地出售给企事业单位或个人使用的一种方式，在国有出让中，土地使用者需要向国家支付土地出让金，并按照约定的条件和期限办理土地使用权的变更手续，这种方式适用于市场经济发展的需要，如房地产开发、工业用地等。

国有划拨和国有出让的主要区别在于土地使用权的转让性质和程序，国有划拨是一种无偿取得方式，适用于国家对公益事业用地的需求；而国有出让是一种有偿取得方式，适用于市场经济发展的需要。