商住与住宅的区别

商住与住宅的主要区别在于其用途和规划，商住是指既具有商业性质又具有居住性质的房地产，通常设有商场、办公楼等商务设施；而住宅则主要用于居住，不具备商业设施，商住房产的土地使用年限一般为40年，而住宅为70年，购买商住房产时，业主需要按照相关规定同时拥有商业和居住两种使用权。