如何计算房产税

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租赁收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

根据税法，房产税的计算方法有以下两种：

- 按房产原值一次减除10%-30%后的余值计算，其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值× (1-10%至30%)×1.2%。

- 按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率 (12%) 以上方为准。