抵押贷款和房贷的区别

抵押贷款和房贷都是房屋贷款的一种形式，但它们之间存在一些主要区别：

贷款来源 :抵押贷款通常是由非银行金融机构(如信托公司、信用合作社等)提供的，这些机构可能对借款人的信用评分要求较高，利率也可能比银行的房贷利率要高，相反，房贷通常是通过银行或其他金融机构提供的，这些机构可能提供更低的利率和更灵活的还款选项。

抵押物 :在抵押贷款中，借款人需要提供房产作为抵押，如果借款人未能偿还贷款，那么银行或金融机构有权出售房产来收回债务，而在房贷中，虽然也涉及到房产作为抵押，但是如果借款人无法偿还贷款，银行通常会寻求其他方式来收回债务，例如法律诉讼或者将房产转让给第三方。

贷款期限 :抵押贷款的贷款期限通常比房贷要长，这意味着借款人需要在更长的时间内偿还贷款，这也可能意味着每月的还款额较低。

利率 :因为抵押贷款的风险更高(因为房产是抵押品),所以它的利率通常比房贷要高。

选择哪种类型的贷款取决于你的个人情况，包括你的信用状况、你的财务需求，以及你对风险的承受能力。