新房税费怎么算

新房税费的计算涉及多个方面，包括印花税、契税、个人所得税等，以下是简短的解答：

1、印花税：根据购房合同金额计算，一般为购房总价的0.5‰，购买一套100万元的房子，印花税为500元。

2、契税：根据购房总价和所在城市的税收政策计算，首套房且面积在90平方米以下的缴纳比例为1%,即购房总价的1%;二套房及以上或面积在90平方米以上的缴纳比例为2%,即购房总价的2%，以购买一套100万元的房子为例，如果属于首套房且面积小于90平方米，契税为1000000*1%=10000元；如果属于二套房或面积大于90平方米，契税为1000000*2%=20000元。

3、个人所得税：根据房产交易差价计算，目前，个人出售住房的免征个人所得税政策已经实施，即个人出售较早住房满五年后再次购买住房的，免征个人所得税，如果出售的不是较早住房或者不满五年，需要缴纳个人所得税，计算公式为：差额*20%，以购买一套100万元的房子为例，假设购买后两年内出售，差额为100万元-80万元=20万元，则需要缴纳个人所得税为20万*20%=4万元。

需要注意的是，以上计算仅供参考，实际税费还需要根据当地税收政策和具体操作流程进行调整，建议在购买新房前咨询专业人士或相关部门了解详细情况。