购房合同和房产证的区别

购房合同和房产证是购买房产时涉及的两个重要文件，它们之间有明显的区别。

购房合同是买方和卖方之间签订的法律协议，明确了双方的权利和义务，它规定了房产的价格、付款方式、交房时间、质量要求等关键信息，合同对双方具有约束力，违反合同可能导致违约责任，购房合同一般不具备物权性质，但它是证明购房事实和交易条件的证据。

房产证则是国家对房屋所有权的法定证明，它是在购房合同的基础上，通过房产登记机构办理的，房产证上详细记录了房产的所有者(包括产权人、共有人等)、面积、位置、用途等信息，房产证具有物权性质，持有房产证的人可以依法对房产进行占有、使用、收益和处分。

简而言之，购房合同是双方约定权利义务的协议，房产证是国家对房屋所有权的法定证明，购房合同不具备物权性质，而房产证具有物权性质。