建房证和房产证的区别

建房证和房产证是两个不同的概念，它们分别代表了不同的权益和证明。

建房证，也称为建筑工程施工许可证，是由国家建设行政主管部门颁发的，用于证明房屋建筑项目符合国家相关法律法规和标准，具备施工条件的合法凭证，它是房地产开发商在进行房屋建筑工程施工前，必须向***部门申请并获得的许可文件，建房证的主要作用是确保房屋建筑工程的质量和安全，防止违法施工和超标建设，持有建房证的开发商可以在规定的期限内开工建设，逾期未开工的，建房证将被注销。

房产证，又称房屋所有权证，是由国家房地产管理部门颁发的，用于证明房屋产权归属的合法凭证，房产证上详细记载了房屋的地址、面积、权属人(包括产权人、共有人等)以及权利范围等内容，房产证是购房者在购买商品房时，由开发商提供的重要文件，持有房产证的购房者可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分等权利，房产证也是办理房屋贷款、转让、继承等手续的基本凭证。

建房证是房地产开发商在施工前必须获得的合法凭证，主要用于确保工程质量和安全；而房产证是购房者在购买商品房时由开发商提供的证明房屋产权归属的合法凭证，主要用于保障购房者的合法权益，两者之间的区别主要在于它们的用途和所涉及的权益不同。