房产证红本和绿本的区别

房产证红本和绿本的区别在于，红本是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款，而绿本是全产权房的房产证，也叫《房地产权共有(用)证》，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房，只包含房屋使用权，土地使用权不属于房主，除此之外，房产所有权也有一定限制，比如经适房规定5年内不得交易转让或办理抵押，经房管局批准补交购房差价办理相关手续换本后就可以转让或抵押。