房子多少年不能贷款

房屋年龄：银行会给予新建筑的房子更长的贷款年限，如果这是一座新建的商品房，那么你可能可以在30年内甚至更长的时间里分期偿还贷款，对于老旧的房产，贷款年限可能会被限制在15-20年。

个人信用状况：银行在决定是否批准贷款以及贷款年限时，会考虑借款人的信用记录和还款能力，如果你有良好的信用记录和稳定的收入来源，那么你可能能够获得更长的贷款年限。

政策规定：中国***对于房地产市场的调控政策也会对贷款年限产生影响，近年来为了抑制房价过快上涨，中国***实施了一系列限购、限贷等政策，这些政策可能会影响到贷款年限。

具体的房子多少年不能贷款，需要根据房屋的年龄、你的个人信用状况以及当时的政策环境等因素来确定，建议你直接咨询当地的银行或房地产经纪人，他们能提供最准确和最新的信息。