房子契税怎么算

房子契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》，契税税率分为两种情况：靠前套普通住宅，契税税率为1.5%;第二套普通住宅，契税税率为3%。